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2018年07月13日
ブログ

No.75 シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

週の最後の金曜日です! 頑張っていきましょう!

昨日の続き、不動産投資の2つの収入について

今日はキャピタルゲインです。

所有していた物件を売却したときにでる

利益のことをキャピタルゲインといいます。


例えば、5000万円の物件を5年後に売却。

売価は4500万円。

家賃収入は月60万円。

ローン残債は3000万円。


というような物件があったとします。

数字は適当なものですので悪しからず。



5000万円の物件を4500万円で売却

するのですから、これだけでは500万円の売却損

のように見えます。


しかし、これに60万円×60ヵ月=3600万円の

インカムゲインがあったわけですから

全体でみると利益を生み出しています。



この他、毎月のローン返済時の利息や手数料、

仲介手数料、登記費用や譲渡したときの税金等も

かかりますので、特に初めての不動産投資の時には

きちんと確認したり、プロに相談することをオススメします!

ワンダーランド賃貸経営ニュースは、賃貸マンションのオーナー様や相続を考えなければならい方向に情報や新聞の記事などをPDFで提供しています!
ワンダーランドの賃貸経営ニュース201806月号
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各地で夏祭りが!もうじき夏休み!この前、GWだったのに・・・

文句を言わず、人に好かれることをしていこうと思っています!

ママ友に相談されたことや、この先の事を考えて、これからもいろんなジャンルの知識や情報をこのブログで発信していこうと思います。

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