No.７５　シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

所有していた物件を売却したときにでる

利益のことをキャピタルゲインといいます。


例えば、５０００万円の物件を５年後に売却。

売価は４５００万円。

家賃収入は月６０万円。

ローン残債は３０００万円。


というような物件があったとします。

数字は適当なものですので悪しからず。



５０００万円の物件を４５００万円で売却

するのですから、これだけでは５００万円の売却損

のように見えます。


しかし、これに６０万円×６０ヵ月＝３６００万円の

インカムゲインがあったわけですから

全体でみると利益を生み出しています。



この他、毎月のローン返済時の利息や手数料、

仲介手数料、登記費用や譲渡したときの税金等も

かかりますので、特に初めての不動産投資の時には

きちんと確認したり、プロに相談することをオススメします！

各地で夏祭りが！もうじき夏休み！この前、GWだったのに・・・

文句を言わず、人に好かれることをしていこうと思っています！

ママ友に相談されたことや、この先の事を考えて、これからもいろんなジャンルの知識や情報をこのブログで発信していこうと思います。

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