No.８１　シングルマザーのヤマサンが「学んだ知識」と「得た情報」を発信しながら個人的見解をお送りします。

【建物】

固定資産税評価額×1.0


【土地】

①路線価地域

　　路線価×面積

②倍率地域

　　固定資産税評価額×倍率




★貸している不動産の相続税評価額

【建物】

相続税評価額×（１－借家権割合）


【土地】

①貸地

　　相続税評価額×（１－借地権割合）

②貸家建付地

　　相続税評価額×（１－借地権割合×借家権割合）



大阪国税局管内の借家権割合は0.3で

借地権割合は、地域にもよりますが

中央区浪速区はだいたいは0.7のようです。



固定資産税評価額は実際の建築代金の70％程度が

目安のようです。


上記のことから

●１億円の建物

建物固定資産税評価額6,000万円

建物相続税評価額6,000万円×（1-0.3）＝4, 200万円

●１億円の土地

土地相続税評価額10,000万円×（1-0.7×0.3）＝ 7,900万円


となり、１億2,100万円となるのです。

いつまで暑いのでしょうか？夜も気をつけてください！

ママ友に相談されたことや、この先の事を考えて、これからもいろんなジャンルの知識や情報をこのブログで発信していこうと思います。

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