3月の賃貸探しは厳しい？理想の物件が見つかる時期と注意点

春は新生活を迎える人が多く、賃貸物件の動きが最も活発な時期です。

しかし、実際にこの時期に物件探しをすると、「申し込みがすぐに入ってしまう」「内見できる前に埋まる」といった状況に直面し、なかなか思うように決められないことがあります。

今回は、3月の賃貸探しが厳しい理由と、その対策について考えてみたいと思います。

この時期は、新社会人や学生の引っ越し需要がピークに達し、物件がどんどん埋まっていきます。

「良い物件が見つかった」と思って確認すると、すでに申し込みが入っていたり、退去前で内見できなかったりすることが多く、希望通りの物件をゆっくり選ぶ余裕がないのが現実です。

実際に、内見できる前に申し込みが入ってしまうケースも珍しくなく、悩んでいるうちに他の人に取られてしまうことも。

この時期に理想の物件を確実に契約するには、スピードが求められます。

まだ退去していない物件や、人気が高い物件は、内見前に申し込みを入れないと契約できないこともあります。

しかし、実際に見ずに決めるのはリスクが大きいもの。

写真や間取りではわからない細かい部分（部屋の広さの感覚、日当たり、周辺環境など）が、イメージと違うこともあります。

また、一度契約すると初期費用もかかるため、「思っていたのと違った」という理由で簡単に引っ越し直しをするわけにはいきません。

内見できない場合は、管理会社や不動産会社にできるだけ詳細な情報を確認することが重要です。

この時期に物件を探していると、不動産会社とのやり取りの中で

「これもいいのでは？」

「この物件も条件が良い」

とどんどん気になる物件が増えていきます。

しかし、人気物件はどれもすぐに申し込みが入ってしまうため、悩んでいるうちに埋まってしまうことも。

そのたびに「逃した気がする」「もっと早く決めればよかった」と気持ちが振り回されてしまい、結果的に本当に納得のいく選択ができなくなることもあります。

焦って決めてしまうと、後になって「もっと良い物件があったかも」と後悔することになりかねません。

急ぎではない人は、あえて3月のピークを避けるという選択肢も考えてみてもいいかもしれません。

「3月は引っ越しが多いから、良い物件がたくさん出るのでは？」と思うかもしれません。

確かに、退去する人が増えるため、選択肢が増えるのは事実です。

しかし、「条件の良い物件」ほど競争率が高いため、すぐに申し込みが入るのも事実です。

築年数が浅く、立地が良く、賃料が相場より安い物件は、3月に出たとしても、迷っている間にすぐ決まってしまいます。

また、申し込みが入った後に「やっぱりやめる」と取り下げられることもありますが、その場合もすぐに別の申し込みが入ることが多く、「タイミングが合わなかった」と諦めるしかないケースも出てきます。

「今すぐ引っ越さないといけない」という人は仕方がありませんが、もし引っ越しの時期に余裕があるなら、少し待つことで、落ち着いて探せる時期を選ぶこともできます。

4月以降になると、新生活のピークが過ぎるため、競争率が落ち着き、内見ができる物件も増えてきます。

今すぐ探さなくても良い人は、少し時期をずらすことで、より納得のいく物件を選べるかもしれません。

とはいえ、「良い物件はすぐに埋まるから、待てば必ず良い物件が手に入る」とも言い切れません。

そのため、自分の希望やスケジュールを考えながら、焦らず冷静に判断することが大切です。

3月の賃貸市場は、物件の動きが非常に早く、希望通りの物件をじっくり選ぶのが難しい時期です。

内見できる前に申し込みが入ることも多く、焦って決めると後悔する可能性もあります。

「絶対に3月に引っ越さなければならない」という人は、物件情報をこまめにチェックし、迅速に決断する準備をしておくことが大切です。

逆に、急ぎではない人は、少し落ち着いた時期を狙うのも一つの選択肢になります。

ワンダーランドでは、急ぎで物件を探している方も、じっくり探したい方も、それぞれの状況に合った物件探しをお手伝いします。

お気軽にワンダーランドにご相談ください。

不動産経営に関するご相談がある方や、不動産相続でお困りの方、賃貸物件をお探しの方も、お気軽にワンダーランドにご相談ください。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

今回のブログは不動産賃貸に関する内容でしたが、ワンダーランドでは不動産売買や相続に関するブログも掲載しております。

興味のある方は、ぜひこちらもご覧ください。
　　　　　　　↓↓↓
　　　　　MAIMAIのブログ（スタッフ紀本のブログ）

　　　　　kumaさんblog（代表久保田のブログ）

⭐︎☆ 有限会社ワンダーランド☆⭐︎創業：平成２年４月
・HP：   https://www.720.co.jp/
                  https://www.720901.com/

・mail     kuma@720901.com
　　　　 

　住所：大阪市浪速区敷津西1-1-25
　Tel：　0120-720901(なにわくで一番)
　Tel：　0120-720981(なにわくは一番)
　Fax：   06-6643−3363
　Fax：   06-6647-3363
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●